गिफ्ट डीड क्या होती है वह कैसे लिखी जाती है ? एक वैध गिफ्ट डीड लिखने के लिए क्या आवश्यकताये होती है |
उत्तर :- भारतीय संपत्ति हस्तातरण अधिनियम की धारा 122 के अंतर्गत दान की परिभाषा इस प्रकार दी गई है की “यह किसी वर्तमान जंगम या स्थावर संपत्ति का वह अंतकरण है, जो किसी एक व्यक्ति के द्वारा, जो दाता कहलाता है, दूसरे व्यक्ति को जो अदाता कहलाता है, स्वेच्छा और प्रतिफल के बिना दिया गया है और अदाता की ओर से प्रतिग्रहित किया गया है | अतः दान स्वेच्छापूर्वक प्रेम, आदर अथवा दया से प्रेरित होकर बिना किसी प्रतिफल लिए वस्तु के स्थायित्व का अंतरण है”
निष्कर्ष :- (कोई भी वर्तमान चल या अचल सम्पति उस के मालिक द्वारा अपनी इच्छा से किसी दुसरे को दी जा सकती है | इसमें देने वाला दाता कहलाता है तथा लेने वाला अदाता | ये दान प्यार, आदर, तथा दया से प्रेरित होकर किया होना चाहिए इसमें किसी भी प्रकार का प्रतिफल यानि बदले में दाता द्वारा अदाता से कोई भी वस्तु, सम्पति या नगद पैसा नही लिया जाना होना चाहिए)
साधारणतया, दान एक व्यक्ति द्वारा दिया जाता है तथा दूसरे व्यक्ति द्वारा लिया जाता है अगर हम साधारण भाषा में बात करे तो गिफ्ट डीड दो प्रकार की होती है पहली (1) चल सम्पति से सम्बन्धित जैसे की पैसा, कार्ड, आभूषण, पेंटिंग इत्यादि | तथा दूसरी (2) कोई भी ऐसी वस्तु जो की स्थिर नही हो अचल सम्पति होती है जैसे की घर, जमीन आदि |
उपहारों की स्थिति में Gift Deed बनाए जाना आवश्यक नहीं होता है लेकिन महंगे उपहारों के कुछ मामलों में इसे बनाए जाने की आवशयकता होती हैं। और अगर गिफ्ट डीड अचल सम्पति से सम्बन्धित है तो गिफ्ट डीड बनवाना आवश्यक है ।
गिफ्ट डीड का उदेश्य व महत्वता :-
महंगे उपहार जैसे की आभूषण जो या फिर अचल सम्पति जैसी की घर, जमीन के संबंध में | यदि वस्तु का मालिकाना हक पहले किसी और व्यक्ति का रहा है, या फिर भविष्य में उस वस्तु पर कई लोगों की हिस्सेदारी होने की आशंका हो, तो गिफ्ट डीड बनाना सही रहता है । इसको बनाने का सबसे बड़ा फायदा यह होता है | कि भविष्य में उस वस्तु के मालिकाना हक को लेकर कोई विवाद खड़ा नही होता है |
गिफ्ट डीड के आवश्यक तत्व कौन से है :-
जैसे की मैने पहले बताया है की Gift Deed में दो पक्षकार होते है पहला दाता कहलाता है जो की अपनी सम्पति को गिफ्ट करता है तथा दूसरा अदाता कहलाता है जो की उस गिफ्ट को प्राप्त करता है इसको लिखते समय दोनों को इन बातो का ध्यान रखना चाहिए |
1. गिफ्ट डीड कौन कर सकता है :-
किसी भी सम्पति का मालिक, जिसका उस सम्पति पर स्मावित्व है, वो अपनी उस सम्पति को गिफ्ट कर सकता है लेकिन वो सम्पति उस की स्वय की अर्जित की हुई, विल द्वारा मिली हुई या फिर उसे भी गिफ्ट द्वारा मिली हुई होनी चाहिए | याद रहे अगर आप किसी सम्पति में सम्पूर्ण मालिक नही है लिकिन वो आपके संरक्षण में है जैसे की आभूषण या इस तरह की वस्तु, तो ऐसे में सिर्फ आप अपने हिस्से में आने वाली सम्पति को गिफ्ट कर सकते हो न की सम्पूर्ण सम्पति को और अगर इसमें आपका कोई स्मावित्व नही है, तो आपके पास होते हुए भी नही |
2. गिफ्ट डीड की अदायगी का तरीका :-
गिफ्ट डीड में जो भी वस्तु या सम्पति गिफ्ट की गई हो | वो बिना शर्त और प्रतिफल के होनी चाहिए | उसमे अगर आप किसी भी प्रकार की शर्त लगा देने है, या फिर प्रतिफल की मांग करते है तो वो शून्य मानी जाएगी | इसलिए बिना किसी शर्त व प्रतिफल के सीधे व कम शब्दों में Gift Deed बनाये |
3. गिफ्ट की वजह:-
गिफ्ट डीड करने की वजह इसमें जरुर लिखी होनी चाहिए की आप किस वजह से ये गिफ्ट कर रहे है ये वजह स्वेच्छापूर्वक दान, प्यार व आदर स्वरूप के कारण होनी चाहिए और इसका जिक्र भी होना जरूरी है सही वजह न लिखी होने के कारण रजिस्ट्रार इसको रजिस्टर करने से मना भी कर सकता है
4. रजिस्टर होना जरुरी :-
इसका जिस्ट्रार से रजिस्टर होना जरूरी बहुत जरुरी है वरना उसकी कोई मान्यता नही होती है
गिफ्ट डीड किस व्यक्ति को कर सकते है : –
आप किसी भी व्यक्ति को Gift Deed कर सकते है, वो व्यक्ति आपके लिए अनजान भी हो सकता है लेकिन इसके लिए आपको वजह लिखनी होती है की आप प्यार, दान, सत्य निष्टा व आदर स्वरूप उसको अपनी सम्पति दान में दे रहे है |
गिफ्ट डीड कैसे लिखे व बनाये :-
गिफ्ट डीड को बनाने के 6 चरण है
- गिफ्ट डीड में सबसे पहले उसकी हेडिंग लिखे
- इसके बाद दोनों पक्षों के नाम, उम्र, व पता लिखे | दोनों के फोटो लगाये
- इसके बाद गिफ्ट डीड में सम्पति का जिक्र करे की आप किस को कितनी सम्पति गिफ्ट कर रहे हो |
- इसके बाद आप ये गिफ्ट डीड क्यों कर रहे है इसका वर्णन करे |
- इसके बाद दो गवाहों के नाम पते के के साथ मूल पक्षों के हस्ताक्षर और हो सके तो अगुठो के निशान के साथ लगाये
- अंत में कार्य उस Gift Deed को रजिस्टर्ड करवाने का होता है जो आप रजिस्ट्रार से रजिस्टर करवा सकते है।
गिफ्ट डीड की करवाने की स्टाम्प ड्यूटी /फीस कितनी होती है तथा कौन देता है :-
जब किसी सम्पति को खरीदने के समय जो स्टाम्प ड्यूटी दि जाती है वही स्टाम्प ड्यूटी गिफ्ट डीड में भी दि जाती है इन दोनों में कोई अंतर नही होता है वैसे हर राज्य का अपना स्टाम्प ड्यूटी एक्ट है और उस राज्य के हिसाब से सबकी फीस अलग होती है इसलिए में यह फीस का वर्णन नही कर रहा हु | लेकिन इस में फीस देने की जिममेदारी गिफ्ट डीड करने वाले की होती है न की गिफ्ट लेने वाले की | लेकिन कोई भी कोई स्टाम्प ड्यूटी पे कर सकता है |
गिफ्ट डीड किस भाषा में होनी चाहिए :-
ये हिंदी, अंग्रेजी या आप अपने राज्य की भाषा में बनवा सकते है |
क्या गिफ्ट डीड करने वाला व्यक्ति कभी बाद में अपनी गिफ्ट की हुई सम्पति को कभी वापस भी ले सकता है :-
एक बार अगर आपने अपनी सम्पति किसी को गिफ्ट कर दी तो आप उसको सम्पति अधिकरण अधिनियम की धारा 127 के अंतर्गत उसका निलम्बन नही करवा सकते है | वो सम्पति अब उसके नये मालिक की ही रहेगी | तथा वो उसको किसी को भी बेच भी सकता है |
लेकिन अभी सुप्रीम कोर्ट ने अपने जजमेंट के तहत ये आदेश पारित किया है की अगर माता पिता अपने बच्चो को सम्पति गिफ्ट करते है और बाद में वे बच्चे अपने माता पिता की सेवा नही करते है तो वो डीड समाप्त भी की जा सकती है | या धोखे से दी गई गिफ्ट डीड भी समाप्त करवाई जा सकती है |
बहन भी अपने भाई से गिफ्ट की हुई सम्पति वापस ले सकती है | अगर भाई ने बहन को पूछना छोड़ दिया है और उसका आदर नही करता है |
अपना मकान, जमीन, दूकान या कोई भी दूसरी जमीन जायदाद किसी व्यक्ति की जरूरत भी होती है और चाह भी प्रोपर्टी होने से एक ओर व्यक्ति में सुरक्षा की भावना आती है, वहीं दूसरी ओर यह व्यक्ति के सामाजिक स्तर को भी ऊँचा करता है। परंतु जमीन जायदाद खरीदने से पहले खरीददार को कई छोटे-बड़े कानूनी झंझटों से दो-चार होना पड़ता है। अगर सावधानी न बरती जाए तो एक छोटी सी गलती भी आपको लंबी मुसीबत में डाल सकती है या उसके कारण आपका पैसा फँस सकता है। जानकारी न होने पर निवेश के माध्यम के रूप में रियल एस्टेट ठगी का एक बड़ा सबब भी बन सकता है।
रियल एस्टेट (जमीन जायदाद ) से जुड़े कानूनों पर बाजार में कई पुस्तकें उपलब्ध हैं; लेकिन इस पुस्तक के द्वारा बैंकिंग विषय का समावेश करते हुए इन दोनों क्षेत्रों के जटिल पहलुओं को सीधी-सरल भाषा में स्पष्टता से समझाया गया है। पुस्तक में प्रॉपर्टी बाजार की जानकारी; विभिन्न होमलोन प्रोडक्ट की जानकारी एवं प्रॉपर्टी के खरीदने से लेकर बेचने तक के दौरान कानूनी जानकारियों को उदाहरण सहित समझाया गया है।
Table of Content
Total Pages in this pdf book 249
- क्या पत्नी के नाम निवेश करना चाहिए?
- रियल एस्टेट प्लानिंग में हिंदू परिवार (हिंदू अनडिवाइडेड फैमिली/एच.यू.एफ.) की भूमिका |
- ऐसी प्रॉपर्टी खरीदें या नहीं, जिसका स्वामित्व दस्तावेज विक्रेता के पास से खो गया हो?
- क्या है रेरा (रियल एस्टेट रेगुलेशन एक्ट) 2017
- प्रॉपर्टी बेचने से किन-किन कानूनी बातों को ध्यान में रखें?
- वसीयतनामा (विल) कैसे बनायें ?
- इ-विल (इलेक्ट्रॉनिक वसीयत) क्या है इसे कैसे बनाये ?
- ट्रस्ट के माध्यम से जमीन जायदाद का नियोजन कैसे करें ?
- क्या करें यदि आप ई.एम.आई. (मासिक किस्त) भरने में असमर्थ हो जाएँ
- प्रॉपर्टी खरीदते वक्त कानून से जुडी किन बातों को क्या ध्यान में रखें?
- रियल एस्टेट प्रोपर्टी पर लगने वाले विभिन्न सरकारी टैक्स
- प्रोपर्टी की खरीद: सर्कल रेट, Sale Deed, रजिस्टरी, स्टांप ड्यूटी क्या है ?
- रजिस्ट्री और कब्जा, सेल एग्रीमेंट (इकरारनामा), रेंट एग्रीमेंट
- गिफ्ट डीड एवं रिलिंक्विशमेंट डीड
- एन.आर.आई.से प्रॉपर्टी खरीदते वक्त क्या ध्यान में रखें?
यह पुस्तक अमेजन पर उपलब्ध है |
जय हिन्द
द्वारा
अधिवक्ता धीरज कुमार
ज्यादा अच्छी जानकारी के लिए इस नंबर 9278134222 पर कॉल करके online advice ले advice fees will be applicable.
इन्हें भी जाने :-
- किरायानामा या रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाये
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- Will वसीयत क्या है इसे कैसे करे / what is will
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- जानिए क्या है वचन पत्र Promissory Note
- गारंटी और वारंटी में क्या अंतर होता है ?
- सुचना का अधिकार Right to Information Act अधिनियम क्या है
- उपभोक्ता कानून consumer protection act व छतिपूर्ति
Sonu Joshi
Sar main abhi Mathura Mein 168 varg Gaj ka plot Apne Kisi rishtedar Se kharida tha aur unhone Mujhse Kaha Tha ki yah Jameen unhone 143 ke tahat registered kara Li Hai Lekin ab Jab Main Unse registry ke bad 143 ka kagaj Manga to vah Bole Ki kagaj banne Tahsil Mein gaye hue hain jaldi mil jaenge kya Aise Mein registry Lekar Mein 168 varg Gaj plot ka dakhil kharij karwa sakta hun ya nahin yah 143 Agar vah Mujhe kar dete hain aur document Dete Hain To dakhil kharij ki jarurat hai hai ya nahin
Advocate_Dheeraj
आप करवा सकते है
Suresh
Sir mere Dada ji ne 1969 me ek makan Meri Dadi ke naam gift kar Diya tha aur sath hi ye likha tha ki wo isko bech Ni Sakti uske bhavi Malik rakesh( mere pita ji)aur future me hone Aur aur putra hoge
Ab mere pita ji Dadi ji koi bhi jivit Ni hai kewal baba jivit hai . To Kya Meri bua ji us me hissa le Sakti hai ya mere dadaji se apne naam Kara Sakti hai kripya Salah de
Advocate_Dheeraj
आपके दादा जी की मर्जी है अपनी सम्पति का कुछ भी करे, बुआ कुछ नही कर सकती है
Vikram
Bade bhai ke naam jamin thi unki death ho gyi ab vh jamin ab mere naam kaise karau sir ki stamp duty bhi bach jaye aur patta banane mai bhi problme na aaye aisa koi soluation hoto plz bataye
Advocate_Dheeraj
Vikram जी,
डाक्यूमेंट्स के साथ कॉल करके सलाह ले मेरी डिटेल वेबसाइट पर दी गई है
Padam Saini
Sir mein apse puchna chahta hoo ki mene kisi ko apna ek floor becha hai ab vo mujhse rezistri karane ke liye meri Rd pr bina cross mang rha hai kya mein usse dedu
Advocate_Dheeraj
Padam Saini जी,
दे सकते है
Mayur Deshkar
Property means ghar mere mummy ke naam per hai or mere mummy ka bhai bar bar tang karra hai,
So mujhe ye pucha tha ki agar ghar apne naam per ho or court me case chal rha hai toh construction kar sakte hai ky
Q ki nagar parishad wale bar bar aare hai, or bol rhe ki tumharee case court me hai ghar nahi bans sakte
So final ye ki, mummy ke naam se ghar pura to construction kar skate hai kya, agar court me case hai toh,
Sabkuch hai mummy k naam se, tax, bill,house
Advocate_Dheeraj
Mayur Deshkar जी,
केस चलने से कुछ नही होता है आप कंस्ट्रक्शन करे , कोर्ट में सिर्फ स्टे नही होना चाहिए
श्रवण कुमार
श्रीमान जी हम पांच भाई हैं। माता जी के नाम से 3 रजिस्टर्ड प्लाट है। सभी प्लाट समान क्षेत्रफल के हैं। उसमें से मैं एक प्लाट के आधे हिस्से का माता जी से रजिस्टर्ड गिफ्ट डीड स्वयं के नाम से कराना चाहता हूँ।
तो क्या भविष्य में
1-मेरे अन्य भाइयों के द्वारा उस गिफ्ट डीड को चैलेंज किया जा सकता है?
2-मैं उस गिफ्ट डीड से प्राप्त प्लाट को बेच सकता हूँ या किसी अन्य रिलेटिव को गिफ्ट कर सकता हूँ?
Advocate_Dheeraj
श्रवण कुमार जी,
डीड के बाद आप कुछ भी कर सकते है कोई आपको परेशान नही करेगा
RAM
SIR MERI EK SISTER JO KI PUNJAB MAIN MARRIED HAI OR UNKE SAAS SASUR K KHATAM HONE K BAAD BO LOG HIMACHAL MAIN AA GAYE HAIN UNKO PAPA OR HUM SAB NE MIL K KUCH JAMIN GHAR BANANE KO DE DI MERE SISTER K HUSBAND KUCH NAI KARTY BO GHAR PER HI HAIN OR MAIN JOB KARTA HOON BARANASI MAIN MERE PICH SE BO MERE MAA BAAP KO SAMJHA BUJHA K KI BO TO NAUKARI KAREGA AND AAP KI DEKH BHAAL HUM KARYGY APKI AT ALL
UNKI BATOON MAIN AA K UNHONE KUCH OR JAMIN JO PUSTANI HAI UNK NAAM KAR DI AB PTA CHAL RAHA HAI K UNHONE HUMY BEDAKHAL KARA DIYA
TO MAIN YE JANNA CHAHAT HOON KIN KA BEDHAKLI KA KOI NOTICE ATA HAI KYA OR NAI ATA TO AB ISS BEDAKHLI KA KYA HO SAKTA HAI AGAR HUYI HAI TO
ABHI KO PAPER TO NAI DIKHAYA BUT BOL RAHY HAIN.
Advocate_Dheeraj
RAM जी,
बेदखली का कोई नोटिस नही आता है डिटेल में जानकारी के लिए आप कॉल करके सलाह ले, मेरी डिटेल वेबसाइट पर दी गई है
Jyoti chauhan
mere sasur ji govt employee the to unko government ki taraf se plot Mila jo unhone liya Magar us ki registry Aaj tak nhi Hui h us puri colony pe hi case Chal raha h.lekin mere husband Aur sasur ji ne personal loan Lekar Ghar Bana liya hai Usi plot pe.us Ghar me meri nanad aur devar Rahte h Kya kare sasur us Ghar ko Apni beti k naam Kar sakte h bina registry huye.
Advocate_Dheeraj
Jyoti chauhan जी,
कब्जे के आधार पर दे सकते है |
Rajiv Ranjan Kumar
Sir mere shas ki jameen ko anpni wife ke name se krna hai or wife ke name ka jameen shas ke name pr krna h upaye ptaye city deference hai
Advocate_Dheeraj
Rajiv Ranjan Kumar जी,
गिफ्ट डीड करवाये
Ashiya khan
good afternoon sir ek ghar hai jo mummi ne mere naam ar apne naam bhi karaya hai sir dono hi log ke naam karane ka resion kya h
Advocate_Dheeraj
Ashiya khan जी,
कई रीज़न है आप कॉल करके सलाह ले
Pooja ojha
Hello sir ,
Actully mere dadaji ne ek ghr khareeda phir unki death hogai to uske bad mere dadi or bade papa ne vo ghr mere papa k nam gift deed kr diya or mere papa daru pikr hume pareshan krte h uske bas humne vo ghr bech diya jo gift Deed kiya dadi ne or uski jagh jaipur m ghr le liya jo ghr mere papa k nam khareeda h humne ab to ab vo us makan ko phirse beechna Chahte h lekin hum sadak pr aajayenge agr vo sell hogya to ….sir vo ghr mere dadaji k paise ka hi h kyunki mere papa ne kabhi kuch nai kamaya to kya usme hamari sign ki zarurat h ya vo hamare bina b bech sakte h ??
Advocate_Dheeraj
Pooja ojha ji,
आप अपने पिता को बेचने से तो नही रोक सकती है
लेकिन आप और आपकी मम्मी कोर्ट में घरेलू हिंसा का केस करके उस मकान के कुछ हिस्से पर आजीवन स्टे ले सकती है, जिससे वो बिक नही पायेगा |
Dilip singh pabusar
Sir mere buha ke name se jamin mere bhai ke name karvani hai hum aapse sampark kar sakte hai aapki ati kirpa hogi
Advocate_Dheeraj
Dilip singh pabusar जी,
डिटेल वेबसाइट पर दी गई है आप सम्पर्क कर सकते है
Sourya sharma
Hello sir mere papa mere naam jameen karna chahte h jo ki unki khareedi hui h and meri sister h jo ki sign ni kar rahi h to , gift deed sahi rahega or bhi koi option ho to bataiyr please…
Advocate_Dheeraj
Sourya sharma जी,
सिस्टर से sign की जरूरत तो खी भी नही है
आप सेल डीड या फिर गिफ्ट डीड करवाए
Narendra Singh
Sir mera dada ke pass 180decimal jamin hai.dada ke four son hai .lakin Mera papa hi unka dekh rekh karta hai .mera dada sarkari teacher hai. Dada mera papa ko jamin dena chyat hai.sir sale deed thik raha GA ya gift deed?sir katib log kah raha hai ke sale deed karo lo.sir agar court me kais hoga to ky hamko rupees ka detail dena paraga kya sale deed par kya sir?sir uncle log court me kais karang to sale ya gift deed cancle Nahi hoga na? Sir apka anusar kain thik raha GA sale deed ya gift deed?
Advocate_Dheeraj
Narendra Singh जी,
गिफ्ट डीड सही है
Monika
Good morning sir,
Mere naam pr ek makan h . Agar m apne husband ko talak dati hu to kiya wo us makan ko sell kr paynge
Advocate_Dheeraj
Monika जी,
नही बेच पायेंगे
Rajesh
Meri nani unki zamin mere naam krna chahti he.. Kyoki mere mama or mami unki dekhbhal nhi krte he… Kya krna chahiye sir… Meri nani ki icha he ki vo mere nam pe property krna chahti hechah
Advocate_Dheeraj
Rajesh जी,
सबसे अच्छा तरीका सेल डीड फिर गिफ्ट डीड और लास्ट में विल है
Chandrajeet
Good morning sir . merry Nani Apne batije ko. Apni property gift kr. Di h to Jo merry mammy ne wasiyat pahle kra liya h to kya meryy. Mammy property mil Sakti h.nani abhi zinda h
Please
Sir help
Me
Advocate_Dheeraj
Chandrajeet जी,
प्रॉपर्टी कैसी थी, आप कॉल करके सलाह ले
Monika
Sir , i want divorce from my husband and i want to live in a NGO . I’m 35 yrs old .shall i will live in it?
Advocate_Dheeraj
Monika ji,
yes by judicial separation, divorce and mutual separation you can live separately.
Monika
Good morning sir, m apne husband se alag rhna chati hu but mere naam pr 1 makan h kya mere alag hone pr mere husband use sell kr pynge.
Advocate_Dheeraj
Monika जी,
नही बेच पायेंगे
Mohd Arif
श्रीमान जी सादर प्रणाम,
मैं जानना चाहता हूँ कि मेरे दादाजी ने एक प्लॉट सन 1990 में खरीदा था,जिसे नोटरी द्वारा अंतरण किया गया था। फिर सन 1995 में दादाजी से वह प्लॉट मेरे पिताजी ने उसकी कीमत देकर खरीद लिया,उसका भी अंतरण नोटरी द्वारा किया गया। अब नोटरी मेरे पिताजी के नाम से है और जिसका हाउस टैक्स भी विगत 20 साल से पिताजी के नाम आता है और वे उसे भरते हैं।
उस प्लॉट को जब पिताजी ने बेचना चाहा तो अब उसका प्रथम मालिक जिसका नाम अबभी खतौनी में दर्ज़ है, मेरे पिताजी को बेचने नहीं दे रहा है बल्कि चाहता है कि उसे भी विक्री की आधी कीमत दी जाए। जब हम उसकी बात पर तैयार हो गए तो वह मालिकाना तौर पर रजिस्ट्री करने को भी तैयार नहीं हो रहा है बल्कि कह रहा है कि रजिस्ट्री पिताजी ही करेंगे क्योंकि हाउस टैक्स उन्हीं के नाम पर है और वह गवाह में रहेगा।
प्रश्न यह है कि मैं कैसे पिताजी का स्वामित्व उस प्लॉट पर दर्ज़ करा सकता हूँ जिससे कि बेचने पर उसकी कोई ज़रूरत न पड़े।
Advocate_Dheeraj
Mohd Arif जी,
किसी को कोई हिस्सा देने की जरुरत नही है | आप के पिता उस जगह के क़ानूनी मालिक है | उस समय का नोटरी भी वैलिड है | नोटरी की सम्पति खरीदने में वैधता 2004 के आस पास ही खत्म की गई थी |
आप चाहे तो सरकार को फीस देकर उस की फर्द भी बनवा सकते है |
इसके अलावा सुप्रीम कोर्ट की जजमेंट है की अगर कोई सम्पति 12 साल से आपके कब्जे में है तो आप उसके मालिक है |
ज्यादा जानकारी के लिए आप कॉल करके सलाह ले सकते है, डिटेल वेबसाइट पर दी गई है |
Krishna yadav
Good morning sir mere uncle Ka koi Nahi hai.or uncle hamlog se kush rupees lya tha .unka pass 180decimal jamin hai.or uncle chayat hai ke sale deed hamlog ko kar de .sir sale deed thik raha GA kya.?or sir mai 20year Ka ho to mera name likhyana thik raha GA ya papa ke name ?
Advocate_Dheeraj
Krishna yadav जी,
गिफ्ट डीड सही है | आपके नाम भी जमीन हो सकती है
Dhananjay
Sir mere hishe ki jamin mere chachere bhai apne patni Or dushro ko gift kar rahe hai or mana karne par nahi man rahe hai to aishi upay jis se jamin likhna ruk jaye jabki batwara khangi hai
Advocate_Dheeraj
Dhananjay जी,
इसके लिए आप पुलिस में FIR करवाए, अपने हिस्से पर कब्जा ले नही माने तो कोर्ट में पार्टीशन सूट फाइल करे |
Vivek Pandey
Good morning sir Mera dada ke four son and one daughter hai.mera dada ne 180decimal jamin apna name per khadi hai.dada mere father me rahata hai.or dada mere father Yani apna small son ko gift deed kar dya hai.uncle log cort me lad raha hai.kya sir mere father Ka degree Hoga kya?ke uncle Ka bhi usma share mila GA?
Advocate_Dheeraj
आपके question का जवाब ऑनलाइन विडियो द्वारा आज 26.06.20 शाम 4 बजे मेरे फेसबुक अकाउंट पर दिया जायेगा | क्रप्या वहा देखे |
विडियो लिंक :- https://facebook.com/events/s/online-free-advice-by-advocate/570937223620992/?ti=cl
वेबसाइट लिंक :- https://www.facebook.com/KanooniGyan/
Himanshu Pandey
Sir bina registered batwara ke .khanghi batwara ke adhar pe koi sale deed or gift deed kar sakta hai ?.agar uska kabga me jamin hai to
Advocate_Dheeraj
आपके question का जवाब ऑनलाइन विडियो द्वारा आज 26.06.20 शाम 4 बजे मेरे फेसबुक अकाउंट पर दिया जायेगा | क्रप्या वहा देखे |
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Dhananjay
Sir mere dada ji 6yrs ke the to unko kisi bahari person dwara bakshish jamin mila hai to unke bakshish me unke bhai ke hisha hoga ki nahi
Advocate_Dheeraj
dhananjay ji,
आपके question का जवाब ऑनलाइन विडियो द्वारा आज 26.06.20 शाम 4 बजे मेरे फेसबुक अकाउंट पर दिया जायेगा | क्रप्या वहा देखे |
विडियो लिंक :- https://facebook.com/events/s/online-free-advice-by-advocate/570937223620992/?ti=cl
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सुरेन्द्र सुमन
सर 1 प्लाट है मेरे ताऊजी के नाम पर तो वो मुझे गिफ्ट करना चाहते हैं। तो इसके लिए मुझे क्या करना होगा और कितना पैसा खर्च होगा लगभग मेरा। मैं राजस्थान से हूं।
Advocate_Dheeraj
सुरेन्द्र सुमन जी,’जो पैसा सैल डीड में लगता है उतना ही लगेगा. अपना सर्किल रेट देखे
Jatin
Kisi ko बेधकल krne per kitna cost vakil ko pay krna pdega
Advocate_Dheeraj
Jatin जी,
गजट के द्वारा तो 10 से 15 हजार है वरना 3 से 5 हजार तक ले सकते है
Rahul Kumar
Sir mujhr gift dead Di hui h to kya Mai use Kisi or ko bech bhi skta Hu
Advocate_Dheeraj
Rahul Kumar जी,
हा
Anish kumar rai
Good morning sir mere dada jee ke name per 180decimal bhumi hai.jo ab nahi hai.mere father do bhai hai.or apas me batwara Nahi hya hai.mere uncle ka koi Nahi hai. Kya apna share uncle 90decimal bhumi Hume gift deed kar shata hai kya sir?
Advocate_Dheeraj
Anish kumar rai जी,
हां कर सकते है पर इसमें पैसा ज्यादा लगेगा | इस से अच्छा है की आप रिलिंकुश डीड करवा ले कोई स्टाम्प ड्यूटी नही देनी होगी
Diksha
Good evening sir
Please help us. My one relative is too much old and she don’t have any child but she have fields 42 bkh and she wants to donate it to government then what she will do for donate it.
Advocate_Dheeraj
Diksha ji,
contact to PMO office delhi
Prince Pandey
Please sir agla wala questions me do questions tha .ek thapa Milan me kitna kharsha hoga?or dono thapa Milan ke bad mera degree Hoga.? sir please
Advocate_Dheeraj
Prince Pandey ji,
हर स्टेट के हिसाब से अलग होता है दिल्ली में टोटल प्रॉपर्टी का 2% लगता है | डिग्री होगी या नही ये तो में आपकी केस फाइल देखकर ही बता सकता हु
Prince Pandey
Sir Mera Baba ke bhai jinka koi Nahi hai.wo mera maa ko ek unregistered will Likha hai.mera uncle Ka kahana hai ke unka thapa Nahi hai.unka thapa hamlog ke pass hai sir.ara court me adj judge ke pass unka case chal raha hai.jaha per unka thapa Milan ka Bat chal raha hai sir.to sir sarkari rate per thapa Milan ka kya kharsha laga GA? Or thapa Milan ke bad kya hamlog ko degree mil gyaga? Please reply sir
Advocate_Dheeraj
Prince Pandey जी,
विल की कॉपी देखाए, और भी जानकारी चाहिए तो आप कॉल करके सलाह ले |डिटेल, फीस समेत वेबसाइट पर दी गई है
Anish kumar rai
Thanks alot sir.hamara Bhai log uspar larna chyatta hai to reliqusatio deed accha rahya ja ya gift deed?ara ke advocate advice kar hai hai gift deed karna ko .aap advice kara sir Jo cort me toota na.har plot me share likhna hai.bina batraya ke
Advocate_Dheeraj
Anish kumar rai जी,
अगर आप डिटेल में जानकारी चाहते है तो कॉल करके सलाह ले | डिटेल फीस समेत वेबसाइट पर दी गई है |
Anish kumar rai
Sir Mera Baba ke four son hai.gisma uncle Ka koi Nahi hai. Uncle gift deed karna chayta hai.pura gamin 10bigha hai .lakin batraya Nahi hya hai.to uncle har plot me se apna hisa ya share gift deed kar shata hai kya sir? Gift deed karyna thik raha GA kya sir? Ke Nahi?
Advocate_Dheeraj
Anish kumar rai जी,
रिलिंकुश डीड करे, इसमें रजिस्ट्रेशन फीस का पैसा भी बच जाएगा | इसके लिए मैंने एक पोस्ट लिखी है प्रॉपर्टी ट्रान्सफर कितने प्रकार का होता है उसे देखे | लिंक निचे दे रहा हु |
https://www.kanoonigyan.co.in/types-of-propert…ransfer-in-hindi/
Anish kumar rai
Sir Mera dada ke four son hai.third son has no child.mera Baba Ka 10 bigha gamin hai.and Baba bhi hai to mera uncle ka Kitna hisa onefourth ya onefifth share hoga
Advocate_Dheeraj
Anish kumar rai जी,
उनका और सभी का one fourth शेयर होगा
Abhishek Kumar Gupta
Dear sir ,
Mere pita ji ko ek makan
Mere pita ji ke nani ke dwara nani ji ne apne icha se registered will kr diya ta 1990 me hi .
Nani ji ke death ke bad pita ji hamare malik ban gye aur whi sab house tax vgra bharne lge aaj tak…aur nani ji ki sirf betiya hi ti jo sabhi ka shadi nani nana ji ne apne jivan kal me hi kr diya ta jo apne sasural me rahne lgi ti….kya wo betiya ab hamara makan hmse chhin sakti hai kya…????
Please bataiye bde sir….
Thank you……
Advocate_Dheeraj
Abhishek Kumar Gupta जी,
नही छीन सकती है |
kc sahu
Sir, hamara zameen 1200 sqft me hai, jo ke hame daan patra banwana hai, daan patra ka kya charges lagengnge, kitna paisa kharch ayega, please help
Advocate_Dheeraj
kc sahu जी,
जो खर्चा उस जगह रजिस्ट्री करने में आता है | उतना ही दान में आता है | आप अपने एरिया का सर्किल रेट देखे
Suraj
Sir mere pita ji ne mere nabalik bachcha agg 5 years ke name se 2 bigha jamin gift ke Roop Diya hai . Mere nabalik bachche ka sanrachchak Mera sasur yani mere bachche ke Nana ji hai our Mai es gift ko kharij karwana chahata hu . Sir ho jayega ya nahi
Advocate_Dheeraj
Suraj जी,
आप कलेक्टर के पास आवेदन ककरे नही माने तो कोर्ट में केस करके आप ऐसा कर सकते है | आसानी से हो जायेगा |
Surendra
सर मेरा एक मित्र है जो ओबीसी का है लेकिन उसे दूसरा मित्र अनुसूचित जाति का है जो 5 बीघा जमीन दान करना चाहता है दान लेने वाला ओबीसी का और दान देने वाला एससी का है क्या यह जमीन मेरे मित्र के नाम हो सकती हैं
Advocate_Dheeraj
Surendra जी,
ये दान सिर्फ रिश्तेदारों को ही दिया जा सकता है | आप वैसे बेचीं हुई दिखा दे | या ग्राम सभा के द्वारा दान करे |
Akhilesh kumar upadhyay
Mere pita ji ke pas 5 bigha jamin hain jisame 15 bissa jamin bade bhayi ke kahane bech diya hain
Our ham panch bhayi milake case kiye hain
Our bhayi mera apane wife ke name 32 bisa jamin dan kara liya hain our 15 bissa beach diya
Please jo jamin dan ki ja chuki hain kaise prapt hogi
Advocate_Dheeraj
Akhilesh kumar upadhyay जी,
जिसने दान की है वो दान हर्ता से दुखी है ये कह कर, केस करके जमीन वापस ले सकता है लेकिन जमीन उसकी खरीदी हुई नही है तो वो दान कर भी नही कर सकता है |
आप लोग केस करके जमीन ले सकते है
Prince Pandey
Very very thank you sir but clear Nahi hya 6 bigha bhumi hai .will bhi asli hai .or 3bigha unka nam se hai or 3bigha unka father me se share hai Jo hamari mom ko unregistered will Likha hai .grandfather father ka thapa bhi asli hai. uncle Ka kahana hai ke unka thapa Nahi hai .hamlog ke pass unka thapa Ka proof hai . Kay sir hamlog Ka degree hoga ya uncle ka?
Advocate_Dheeraj
Prince Pandey जी,
आप जीत जायेंगे
Shubham
Sir please reply this, Sir mere Ghar me batware ke baad dadaji ko 6 dismil jamin mila and chacha ko 150 dismil and mere
papa ko 150 dismil mila. Lekin chacha ji batware ke baad dadaji ko paresaan karne lage and unko dukh pahuchane lage to kya dadaji batware ke baad Apna 6 dismil jamin mere mummy ke naam gift Kar sakte hai Kyunki meri mumy hi Ab unki sewa karti hai ??
Sir yadi dadaji 6 dismil jamin meri mummy ke naam gift karenge to usme chacha ka share to nhi hoga n..
Kyunki batware ke baad dadaji bhi to apne share ka adhikari hai or wo Apna share gift Kar sakte hai..??
Sir dadaji ke death ke baad chacha to claim Nhi Kar skte hai n..??
Sir Ek Baat or hai mere chacha ne Kuch sal pehle Ek stamp paper par mere dadaji se or papa se ye sign karaya tha ki dadaji apne jeewan Kal me hi Apna 6 dismil jamin papa or chacha ko 1/2 baat diye hai.. Or uske baad wo dadaji ko dukh pahuchane lage to kya dadaji Apna share gift nhi Kar sakte hai??
Advocate_Dheeraj
Shubham जी,
डाक्यूमेंट्स देखकर ही बता सकता हु की आगे क्या रहेगा | आप कॉल करके सलाह ले | डिटेल वेबसाइट पर है
Prince Pandey
Sir ek unregistered will Mera grandfather Ka Bhai Mera mom ko Likha hai ginka koi Nahi hai Larkin grandfather Ka laraka court me uska kharig karna ke liya mukadm lar raha hai Kay hamlog Ka degree Hoga ya kharig Hoga?
Advocate_Dheeraj
Prince Pandey जी,
अगर विल असली है और वो जमीन काफी समय से आपने नाम हो चुकी है तो आप केस जीत सकते है वरना नही |
भगत सिंह
सर मेरे पिताजी मेरे दादाजी के इकलौते पुत्र हैं और दादा जी के नाम से वर्तमान में 6 एकड़ 51 डिसमिल जमीन है। मेरे पिताजी के नाम से 11एकड़ 40 डिसीमल जमीन है। क्या इन सभी जमीन को हम दो भाइयों के नाम से सेल डीड करवाने पर इनकम टेक्स.का लफड़ा लग सकता है।
Advocate_Dheeraj
भगत सिंह जी,
बिलकुल टैक्स लगेगा | लेकिन ब्लड रिलेशन में आप को सैल डीड की जरूरत नही है आप रेलुन्कुस डीड करवाए 2 या 4 हजार में काम हो जाएगा | और प्रॉपर्टी भी आप लोगो के नाम आ जाएगी | ज्यादा जानकारी के लिए कॉल करके सलाह ले |
Sanjay kumar
Mere dada ji ne mujhe aur mere bhai ko 2017 me apni zameen gift kar di hai but usme unhone koi promiss nahi rakhi hai ki ye ghatna hone pr gift ko cancle kiya jaye. Jabki ab unke aur bhi bhaiyo ko pata chal gaya hai ki unhone apni zameen apne poto ke naam kar di hai to kya kisi ke bahkawe me aa kar mere dada ji diye gaye gift ko cancle kar sakte hain.
Gift deed regersterd hai.
Advocate_Dheeraj
Sanjay kumar जी,
गिफ्ट करने के बाद वे कैंसल करवा सकते है |
Sanjay kumar
Sir, agar data apne paas cancle karne ka koi bhi adhikaar deed me nhi likhta kya to bhi cancle kiya jaa sakta hai.
Advocate_Dheeraj
Sanjay kumar जी,
जी हां इसके लिए काफी सुप्रीम कोर्ट की काफी जजमेंट है
Varun
Yadi kisi sampatti me sabke hisse batne ke baad kuch area common chhoda jata hai raste ke roop me tab us common area par sab hissedaro ka adhikar rahega ya kisi hissedar dwara apna hissa bhechne ki dasha me common area se uska adhikar khatam ho jayega?
Advocate_Dheeraj
Varun जी,
पहली बात किसी भी कोमन एरिया को कोई भी अपना एक हिस्सा बता कर बेच नही सकता है |
अगर किसी भी रूप या हिस्सा का भाग अलग होने की दशा में ऐसा हो भी गया है तो उस व्यक्ति का बाकी कोमन हिस्से में कोई अधिकार नही रहता है | लेकिन ये आपको कोर्ट में साबित करना होगा | क्योकि कानून फिर भी उस व्यक्ति को रास्ते का अधिकार दुसरे रूप में देता है |
अभी केस कर दे या उसका रास्ता रोक दे | वरना आगे परेशानी होगी |
डिटेल में जानकारी के लिए कॉल करके सलाह ले | फीस 1000 होगी
Avinash kumar
मेरे दादा जी 15 वर्ष पहले 5 डिसमिल जमीन बेच थे । मेरे पापा सब 3 भाई होते है , मेरे पापा बड़े है ।
अभी मेरे चाचा के कहना है कि वो 5 डिसमिल जमीन मेरे पापा के काम से बेचा गया था , तो उसके बदले में तुम्हारा हिस्सा नही मिलेगा ।
सर जी क्या ऐसा हो सकता है ?
Advocate_Dheeraj
Avinash kumar जी,
ऐसा नही है, बाक़ी जमींन पर भी आपका बराबर का हिस्सा है |
Varun
Kisi Sampatti ki will ke baad us sampatti ka kuch hissa gift kar diya gaya aise me us will ka kya hoga?
Advocate_Dheeraj
Varun जी,
पूरी बात लिखे जैसे की विल करने वाले ये किया है या किसी और ने | विल करने वाला ऐसा कर सकता है | बाकी प्रॉपर्टी पर विल लागू होगी
Rohit kumar
हमारे माता पिता के नाम से जमीन 1954 ईस्वी में खरीद गया था जिसके 9 एकड़ 94 डिसमिल टोटल जमीन था जिसमें 25 प्लॉट कुल थे उसमें से एक बटा 3 का हिस्सेदार हूं उसी जमीन प्लॉट 1 2 3 4 पर कब्रस्तान बनाने के लिए चारदीवारी दे रहा है जबकि उसमें मेरा हीसा भी है तो उसमें से हिसे मिलेगा या नहीं अभी हाल में चारदीवारी 2020 में किया है जबरदस्ती
Advocate_Dheeraj
Rohit kumar जी,
अभी पहले आपने कुछ और सवाल किया था उसमे हालात अलग लिखे थे इसमें अगल लिखे है | क्रप्या अपनी बात साफ लिखे |
अगर इस सवाल की बात करे तो आप कोर्ट में जाकर इस पर स्टे ले | आपका हिस्सा कोई ऐसे नही ले सकता है
Rohit kumar
मेरे माता एवं पिता एवं चाचा के नाम से जाति कहार के नाम से जमीन खरीद 1954 ईस्वी में किया गया था जिसके कुछ वर्ष बाद पिता की मृत्यु हो गई फिर मेरे माता ने शादी कर राजपूत घर चली गई वसी जमीन को 1995 में राजपूत के दोनों लड़का दान पत्र करवा लिया है और माता-पिता का पहले वारिस को हिस्सा नहीं दे रहा है हम से मारपीट कर गांव से भगा देना चाहता है तो पहले लड़का का हक होगा या नहीं हम उनका पुत्र है
Advocate_Dheeraj
इसमें आपके पिता के नाम का आधा हिस्सा आपको मिलेगा औरर आधा आपके मम्मी को | आपकी मम्मी अपना हिस्सा किसे दे ये उनकी मर्जी है |
आपको आपका हिस्सा नही मिले तो इसके लिए कोर्ट का सहारा ले
Sanjay
Sir mere papa ne ke name ki zamin ek unke chote bhai ke name gift kardi he ….aur wo log ab mere papa se zagda karte he ….. To kya mere papa wapis gift ki hui zamin le sakte he??
Advocate_Dheeraj
Sanjay जी,
जी हां इसके लिए अब कई जजमेंट आ चुकी है की आप गिफ्ट की हुई जमीन वापस भी ले सकते है | लेकिन इसके लिए ये दिखाना होगा की सामने वाला व्यक्ति आपका दुश्मन बन गया है
Devendra
क्या किसी 1970 – 1975 के ऐसे मकान का नामांतरण संभव है जिसकी पिछली खरीद बेचवाल ( व्यक्तीयो की ) लिंक नजूल विभाग में उपलब्ध न हो..यह किस प्रक्रिया से संभव है…इसके लिए किस अधिकारी से मिल सकते है…?? कृपया उचित मार्गदर्शन दे.।
Advocate_Dheeraj
Devendra जी,
प्रकिर्या काफी लम्बी है इतना नही लिख सकूंगा अच्छा होगा आप कॉल करके सलाह ले
Amirsohail choudhary
Sir mere dadaji ka ghar hai aur mere dadaji 2005 me expire ho gaye hai.Mere dadaji ke 5 betiya aur 1 beta means mere pitaji .Mere pitaji aur mere dadi ne 2014 me mere pitaji ke chacha ke grandson ke naam lagwaye hai jab ke ghar mere dadaji ka hai.aur ham 2 bhai hai aur wo 4 bhai hai .hibanama karwaya hai 4 bhai ke aur ham 2 bhai ke means 6 logo ke naam hibanama karwaya hai.sir problem ab ye hai ke 2014 me he mere dadi ji expire ho gaye hai aur wo 4 bhai bol rahe hai ke hamare 4 hisse hai aur tumhare 2 .sir app mujhe bataye ke isme batwara karne ka adhikar kisko hai mere pitaji jinda hai kya unko adhikar hai.sir kya hibanama cancel ho sakta hai kya. Mere dadi aur pitaji ne sirf naam lagwaya hai naki kisko kitna hisse hai nhi lekhe ke diya.
Advocate_Dheeraj
Amirsohail choudhary जी,
हिबानामाँ रजिस्टर्ड है या नही ये भी बताये तभी बता सकता हु की कैंसिल होगा या नही | वैसे वो सही है तो सम्पति सभी 6 लोगो में बराबर बटेगी | ज्यादा जानकारी के लिए कॉल करके सलाह ले |
Lavkush
नमस्कार सर
Gift deed ko kabhi future me challang kiya ja sakta h???
Advocate_Dheeraj
Lavkush जी,
गिफ्ट करने वाला ही कर सकता है
Prabhat
Namskar sir
Main Prabhat Kumar
West bengal se mere Dada ne mujhe apna ghar gift kar diya hai unke 3 ladka hai koi problem to nahi hogi kyoki ek bade ladka bahut jhagda karta hai
Advocate_Dheeraj
Prabhat जी,
कोई परेशानी नही है
Ravi
मेरे माता पिता की स्वअर्जित संम्पत्ति यानी मकान क्या स्वतः ही मेरे नाम हो जाएगा ,या नाम करवाना पड़ेगा।plz बताये , में उनका पुत्र हु
Advocate_Dheeraj
Ravi जी,
इसके 2 तरीके है पहला विल दुसरा सेल डीड| पहला आप्शन ठीक रहेगा
Abhishek Kr Choudhary
नमस्कार सर, मै जिला- जमुई (बिहार) का रहने वाला हूँ । मेरे दादा जी का देहांत कुछ वर्ष पहले हो गया है। मेरे पिताजी सात भाई-बहन है। शहर मे 68 डिसमिल का खतियानी – जमीन का एक प्लॉट है जो कि मेरे परदादा के नाम से है। दादी अपने हिस्से की सारी जमीन मेरी मां के नाम से गिफ्ट कर दी है। मेरे चाचा कोर्ट का सहारा ले सकते है। क्या उनका हिस्सा कोर्ट दे सकता है या आदेश कर सकता है?
Advocate_Dheeraj
Abhishek Kr Choudhary जी,
उस जमीन में आपकी दादी जी का भी बराबर का हिस्सा है | उनकी मर्जी है किसी को भी दे |
आपके चाचा जी केस हार जायेंगे
AJAY THAPA
Sir hamaari Jameen kisi ne agar dara dhamka ke
Daan mai le li hai to Kya hum usko wapas le sakte hai kya pls kuch samadhan batayen.
Advocate_Dheeraj
AJAY THAPA जी,
अगर ये सब अभी हुआ है तो मिल सकती है पहले पुलिश में शिकायत करे फिर कोर्ट में direction के लिए सिविल केस करे
bhart shukla
Sar mai raaj tiwari hun meri mata ji paitrak sampatti me se kuch bhag daan rajistri kar chuki hi mere naam . Fir maine usme makan banva liya aur mere bade bhaiyon ke dwara bahkane ke baad kya vo daan rajistri kencill karva sakti hi 2 sall purani jabki adha hissa unke nam bhaiyon ke sah khate me hi
Advocate_Dheeraj
bhart shukla जी,
वो कोर्ट में केस करके कैंसल करवा सकती है
Vimal
सर मेरे एक चाचा हैं जिनकी उम्र 61 साल , संतान नहीं है व चाची जी की 3 साल पहले मौत हो ग ई। उसके बाद से चाचा जी मुझे अपने साथ लेकर रहने लगे। लगभग 2 महीना पहले चाचा जी अपना मकान पूरे stamp duty 3lacs somthing के साथ मेरी wife को दे दिया तथा bank मे कुछ FD
भी मेरी wife नाम कर दिया। लेकिन अब वो एक 62 years old महिला से शादी कर लिए और उसके कहने पर specific relief act 31,37(2) के तहत मुकदमा दायर कर के मुझसे सब कुछ वापस चाहते हैं।
सर कृपया मेरी मदद करें। मकान कानपुर मे है । मेरे लिए उचित क्य होगा ।
Advocate_Dheeraj
Vimal जी,
आपसे फोन पर बात हो गई है | आप डाक्यूमेंट्स की कॉपी whats up करने के बाद काल करे |
Prabhakar
sir meri mrs ne mere upar dahej ka case karke 337’376mere dost ke upar lagbakar 400gaj plot as a gift apne naam kara liya meri wife aab mere sath nahi rah rahi lakin aab bo is par kabja karna cha rahe hai kya hume is par stay mil sakta hai ki jameen par bo log kabja na kare jab tak hum dono ka koi faisla na jaye
Advocate_Dheeraj
Prabhakar जी,
आपने पुरे फैक्ट्स नही लिखे है डिटेल में जानकारी दे
Preeti mishra
Hello sir, mere father ki 2 marrige hui hai unka ek plot hai jo wo apni phli wife ke bete ke naam gift deed krna chahte hai to kya unki 2 wife usko deed hone ke baad court mei challenge kr sakti hai…plz tell
Advocate_Dheeraj
अगर वो प्रॉपर्टी दादालाई है और आपके पिता को उनके पिता से या रिश्तेदार से ऐसे ही मिली है तो चैलेंज होगी | वरना केस करने का कोई फायदा नही है
sonu sharma
सर, एक 100 गज का प्लाॅट हम दो भाइयों के नाम हैं जिस पर निर्माण कार्य मैनें लोन लेकर पर्सनल किया हैं। चूंकि लोन भी दोनों भाईयों के नाम हैं लेकिन EMI केवल मैं अकेला पे कर रहा हूं।
मेरा सवाल यें हैं कि क्या वों निर्मित मकान लोन पूरा होने पर आधा आधा होगा या नहीं?
क्या कोई ऐसा तरीका हैं कि उक्त लोनेबल मकान मेरे पर्सनल नाम हो जाये क्योंकि मेरा भाई तैयार हैं कि उसे उसके जमींन के पैसे मिल जायें तो वो मेरे नाम कर देगा पर प्लाॅट के कागज बैंक में हैं।
कृपया उचित सलाह दें कि भविष्य में कोई भी लेशमात्र भी कानूनी अडचन ना आयें।
Advocate_Dheeraj
sonu sharma जी,
बैंक से NOC ले कर मकान को अपने भाई से खरीद कर फिर उस लोन को अपने नाम ट्रान्सफर करवा ले |
अगर बैंक NOC नही दे तो पहले लोन अपने नाम ट्रान्सफर करवाए फिर अपने भाई से जमीन का हिस्सा खरीद ले | पहला आप्शन ज्यादा अच्छा है
Vivekanand Pandey
पर मेरे पिताजी अपने हिस्से की जमीन मेरे नाम करना चाहते हैंक्या ऐसा कोई उपाय है इतनी जमीन बड़े नाम भी हो जाए और लगने वाले स्टांप शुल्क से हम बच जाएं और जमीन मेरे नाम हो भी जाए।
Advocate_Dheeraj
Vivekanand Pandey जी,
जमीन का छोटा हिस्सा अपने पिता से खरीद ले | फिर बाकी हिस्सा आप रिलीज़ डीड के द्वारा बिना स्टाम्प शुल्क के अपने नाम करवा सकते है
harish kumar
Namaskar Dheeraj ji,
M ek jmin khridne ki soch ra hu muje kya kya agreement krane chaiye or kya kay final jmin k liye kha kha sign krane h, jmin kheti k liye leni h kya kya formality krni chaiye koi lafda n a ho .
Advocate_Dheeraj
harish kumar जी,
इस पर तो पूरी पोस्ट लिखी जा सकती है
या तो आप इस पोस्ट का इन्तजार करे या फिर कॉल करके सलाह ले |
इस आईडिया के लिए शुक्रिया में इस पर लिखूंगा
Ashok Kumar
नमस्कार सर जी एक पिता अपनी शादीशुदा लड़की को प्लाट गिफ्ट कर सकता है कि नहीं
Advocate_Dheeraj
Ashok Kumar जी,
कर सकता है, बेटी शादी के बाद पराई नही होती बेटी ही रहती है
Abhay Kumar
Sir mere grand father ke bhai ka koi ladka nahi h wo kanthi le liye aur sadhu banane ke bad apna khatiyan wala jamin surname aur father name jiske shishya uska dekar gift kar diye apne shishya ko aur usme likha ki isase kama kar math chalane ke liye abhi wo dono mar gaye h to yah jamin kya Hume mil sakti h
Advocate_Dheeraj
Abhay Kumar जी,
उस लड़की का कोई नहीं है तो मिल जाएगी
Faisal
sir ji mere pita ne hmare 100 gaz ka 1/2 hissa apne bhanje ko gift me likh diya 1 mahina phle jabki esi ghar me 1/2 ki hissedar meri maa bhi hai kya muslim ko bhi property gift karne ka adhikar hai jabki abhi tak demarcation bhi nhi hua mustar ka benama hai please advice
Advocate_Dheeraj
Faisal जी,
मुस्लिम भी अपना हिस्सा गिफ्ट कर सकते है | demarcation होनी जरुरी नही है
Faisal
Thanks sir ji btane k liye to kya hum esko court me challenge kar skte hai hum 1 bhai or 2 sister unmarried esi ghar me apni mummy ke sath rehte hai or hum chahte hai ye makaan hume mile
Sir please advice
Advocate_Dheeraj
Faisal जी,
यहा पुरानी या पिछली पोस्ट सामने नही होती है की पहले क्या लिखा था
आप सारी बात दुबारा लिख कर पूछे
Abhijit more
Hello sir,
During court case kya hum kise ko gift deed bana kar de sakte h kya??. Property meri nam par h meri undar m h.. Agar aisa karta hu to Doni ko wo property milengi kya plz suggest..
Advocate_Dheeraj
Abhijit more जी,
अगर प्रॉपर्टी पर स्टे नही है तो कुछ भी करे | कोई परेशानी नहीं आएगी
Bharat
बड़ा भाई अपने छोटे भाई की पत्नी के नाम जमीन gift did करता है बाद में भविष्य में कोई परेशानी तो नहीं रहेगी
Advocate_Dheeraj
Bharat जी,
नहीं कोई परेशानी नही होगी
Mukesh sharma
मेरे पापा ने अपनी 12 बिगा पैतृक जमीन मे से 4 बिगा बेच दी. और उसके बदले में आए Rs से, पास मे ही 4 बिगा जमीन खरीद ली. अब यदि पापा जी जमीन गिफ्ट करना चाहें तो maximum कितनी कर सकते हैं और किसको कर सकते हैं. And gift deed me कितना खर्च आएगा
Advocate_Dheeraj
Mukesh sharma जी,
जमीन आप कितनी भी गिफ्ट कर सकते है कोई रोक नही है |
जो फीस बेचने की लगती है वही फीस गिफ्ट की लगती है दोनों में कोई अंतर नही है | फीस हर राज्य के अनुसार अलग है
DEEPAK kr thakur
Sir koi damad apne sasur ke aunti se koi makan gift deed se le sakta hai kya
Advocate_Dheeraj
DEEPAK kr thakur जी,
नही ये रिश्ता गिफ्ट डीड में नही आता है
धनंजय कुमार
एक पिता के दो पुत्र है पिता जी अपने पौत्र पतोहू को गिफ्ट कर दिया जमीन का कुछ हिस्सा ,जिसकी जानकारी उनके दूसरे पुत्र को नहीं थी,और वो अपने हिस्से की जमीन बेचे जो मैं खरीद लिया और रजिस्ट्री भी करा ली अब पता चला कि वो जमीन पहले ही गिफ्ट कर दी गयी है,गिफ्ट करने के 8 दिन बाद उनका देहांत हो जाता है,जो जमीन का हिस्सा है लगभग 13 डिसमिल वो तीन प्लाट no में है किंतु गिफ्ट में सिर्फ एक प्लाट no दरसाया गया है और उसी पे पूरा हिस्सा लिख दिया गया,किन्तु जो मैं रजिस्ट्री कराया उसमे तीनो प्लाट no अंकित है अब क्या हो सकता है कृपया उचित मार्गदरसँ करे।
Advocate_Dheeraj
धनंजय कुमार जी,
जमीं वो ही गिफ्ट करेगा या बेचेगा जिसके वो नाम हो | आप ने जो जमीन खरीदी है वो अगर उस लड़के नाम थी तो वो आपकी है पिटा ने अपना हिस्सा ही नाम किया है पूरा खसरा नही किया
ज्यादा जानकारी के लिए कॉल करे
Omkar pandey
उप जिलाधिकारी कोर्ट में 6 वर्ष मुकदमा चलने के उपरांत डिग्री हमारे पक्ष में हो गया है बार-बार सम्मान रजिस्ट्री और गजट रिसीव होने के उपरांत भी ना उपस्थित होने पर एक पक्षीय डिग्री होने के उपरांत विपक्षी 54 साल पुराना हिबानामा दिखा रहा है उसके हिबानामा में स्टांप कमी की संभावना है नामांतरण उसने उसने वैधानिक अधिकार वाले व्यक्ति को मृतक दिखाकर अथवा पूर्व में बनवाए गए बिना पंजीकृत वसीयत द्वारा नामांतरण करा लिया गया था संपत्ति हमको हमारी दादी के माध्यम से मिला था वह उनके पिता की संपत्ति थी उनके पिता के पास अन्य कोई पुत्र नहीं था एक लड़की वही मात्र थी उन्होंने अपने जीवन काल में ही हमको रजिस्टर्ड वसीयत कर दिया था उस संपत्ति का अब हमें क्या करना चाहिए
Advocate_Dheeraj
Omkar pandey जी,
डरे नही सम्पति आपकी है उसे अपने पास रखे, यूज़ करे
Surendra kumar
SIR MERE NANA APNI JAMEEEN MERI MAA KE NAAM SE WASHIYAT KAR DI HAI AUR MERE PAAS HOUSE TAX BHI HAI AUR BAHUT PURNA JAMEEN HAI USAKA ALLOTMENT BHI HAI LEKIN KUCH LOG GHAR PAR JABARDASTI MUKADMA KAR DIYE HAI AUR HAMARA KAGAZ HAR JAGAH SE NIKALWA KE APPNE AAP KO MALIK BATA RAHA HAI AUR HUM LOG KO KIRAYEDAAR SABIT KARNA CHAH RAHA HAI SIR GALTI SE MERE WAKIL NE HUM LOGO SE KIRAYA JAMA KARWA DIYA HAI COURT ME AUR UN LOGO SE MERA WAKIL MILA HUA HAI SIR HUME PATA CHALA TO HUM WAKIL BADAL DIYE HAI AUR DUSHRE WAKIL SAHAB KAHATE HAI TUM LOG KHUDH FASH GYE HO ISSE WO JEET JAYEGA KAY UPAAY KARE SIR AAPHI BATAYE AGAR SIR USKE PASS KUCH HOTA TO MUKADMA KYO KARTA AB KYA HO SAKTA HAI PLESE SIR BATAYE.
Advocate_Dheeraj
Surendra kumar जी,
वकील साहब ने गलत किया है उसकी बार काउंसल में शिकायत करके उसकी कॉपी कोर्ट में लगा कर आप अपनी गलती सुधार सकते है |
इसके लिए सुप्रीम कोर्ट की बहुत सारी जजमेंट है जो कहती है की वकील साहब की गलती के लिए क्लाइंट नही भुगतेगा वो गलती सुधारी जाएगी |
दीपेश
नमस्कार सर
मेरे दादाजी की स्वार्जित सम्पति 3.5 बीघा और पैतृक सम्पति 1.5 बीघा है । वो दोनों सम्पति को एक ही रजिस्टर्ड विल के जरिये मेरे माता जी के नाम कर चुके है । मेरे दादा जी के 1 पुत्र और 1 पुत्री है ।
मेरा सवाल ये है कि क्या स्वार्जित और पैतृक दोनों सम्पति को एक ही will पर मेरे माता जी के नाम करना वैलिड है या दोनों सम्पतियों का अलग अलग will बनवा लिया जाये ?
और अगर एक ही will हो परन्तु भविष्य में सिर्फ मेरे पिता अपने हक के लिए कोर्ट का रुख करते है तो क्या पूरा विल इनवैलिड माना जायेगा या मेरे सिर्फ पैतृक सम्पति में मेरे पिता के हिस्से को छोड़ के बाकी सभी मुद्दा वैलिड रहेगा ? (मेरी बुआ को पैतृक सम्पति में कोई इंटरेस्ट नही है वो अपना हिस्सा भी मेरे माताजी को रखने को बोलती है)
मैं एक भाई और दो बहन हूँ , मेरे पिताजी को जो सम्पति पैतृक सम्पति से मिलेगा उसमे हम तीनों भाई बहनों और मेरे माता जी को कितना शेयर मिलेगा ।
Advocate_Dheeraj
दीपेश जी,
दोनों के लिए एक ही will चल जाएगी
will का डिस्प्यूटेड पार्ट ही challenge होगा बाकी का सही कहलायेगा
आप सभी को अपने पिता के शेयर में से बराबर का हिस्सा मिलेगा
Girish Kumar Khulve
Sir,
Kindly intimate,
1- In your article of Gift deed, it is written that the responsibility of paying stamp duty is of Done only, & not of Doner. In this respect kindly quote any reference of any court decision, by which it is established that the paying stamp duty in a gift deed is of Doner & not of Doner.
2- If in case the stamp duty in a case of Gift deed of agriculture land of western Uttar Pradesh village is done in which the stamp duty of ₹4 lAkh is paid by the Donee, in place of Doner & it is registered by registrar, then wheather this executed registered Gift deed will be treated as valid in the eye of law or not. In this case Partifal of ₹4 lakh is taken by the Doner from Donee, in way of not paying ₹4 lakh from his pocket to stamp vender, thus he has saved his ₹4 lakh by doing the payment of stamp duty of ₹4 lakh by the Donee. Thus the Doner has taken a Partifal of ₹4 lakh in other way indirectly from Donee.
Advocate_Dheeraj
Girish Kumar Khulve ji,
1. ye i can give judgment but it will be chargeable of rupees 1000.
2. it will be valid.
Indeajeet
Sir, kya sasur putra bhadhu ko 60 lakh ka home khareed sakta h
Tax dena hi kya
Advocate_Dheeraj
Indeajeet जी,
ससुर अपनी पुत्र वधु को खरीद कर दे सकता है | बहु को कोई टैक्स नही देना है
Nitin
Sir Maine ek gift deed liya hai pane sage blade bhaji serves lemon teen seal key bad ve is deed ko challenge kar rahe hai Ki vo property unki hai aur us par construction Karen nahi de rahe hai. Vo deed registerd hai. Mai construction Kaiser karu vo marine key lite taiyar hai.
Advocate_Dheeraj
Nitin जी,
जमीन आपकी ही रहेगी | पुलिस में शिकायत दे कर कोर्ट में केस करे अपनी जमीन पर स्टे ले और कंस्ट्रक्शन का काम शुरू करे
S. K.
Sir geeft deed illegal property ka bhi kar sakte hai kya
Advocate_Dheeraj
S. K. जी,
गिफ्ट डीड कर सकते है अगर तहसीलदार या पटवारी को किसी भी प्रकार का ऑब्जेक्शन नही हो तो |
लेकिन बाद में किसी के ऑब्जेक्शन होने पर या केस होने पर वो कैंसल भी हो सकती है | ये भी ध्यान रखे |
Suresh kamble
Good job sir
Advocate_Dheeraj
Suresh kamble जी,
thank you dear
Bipin sharma
Mere nana Ji ki paitrik jamin hai jiska rasid mere nana k pitaji k bhai k bete k name se kat rahi hai lekin khatiyan me mere nana Ji ka b name hai only dimand alag nahi hua hai jamin sabhi KO bata hua hai khatiyan me sab ka plot Number name k sat likha hua hai to khatiyan k adhar per mere name pe gift did bana sakte hai
Advocate_Dheeraj
Bipin sharma जी,
गिफ्ट डीड बना सकते है
mahaveer
sir mere pitaji property gift karna chahte hai per unke hatho me kampan hoti hai pehle wo signature karte they aur ab signature karte hai to thosa farak aata hai iska kya raasta hai
Advocate_Dheeraj
mahaveer ji,
साईंन किये हुए डाक्यूमेंट्स के साथ हिलके की बीमारी की मेडिकल की कॉपी साथ लगाए
AVADHESH MAURYA
DEAR SIR
MERE SASUR JI MERI WIFE KO HOUSE property GIFT KAR RAHE HAI SIR MUJHE YE JAANKARI CHAHIYE KI J0 MERE SASUR JI LADKE HAI YA UNKE VARIS HAI FUTURE ME KABHI BHI GIFT PAR AAPATTI KARENGE TO KYA WO GIFT CANCELL HO JAYEGA YA FIR NAHI
SIR MAI KIS TRH SE GIFT DEED BANWAYE KI KABHI BHI MERI GIFT CANCELL NA HO
AUR NA HI USME KABHI KOI DIKKAT YA PRESHANI HO
SIR AGAR MERE SASUR KHUD HI WO GIFT CANCELL KARENGE TO KYA WO GIFT CANCELL HO JAYEGI
MERE WIFE KE NAAM JO GIFT HOGI WO GIFT AGR MERI WIFE NAHI RAHI TO KYA WO GIFT WAPAS MERE SAUSUR JI YA FIR SAUSR JI KE VARIS YA UNKE LADKE KO MILL JAYEGI YA FIR JO MERE WIFE KE CHILD HONGE UNKI OR UNKE HUSBAND KI HOGI
SIR GIFT DEED KAISE BANWAYE PLEASE BATAIYE
Advocate_Dheeraj
1. अगर वो प्रॉपर्टी दादालाई नही है तो वो गिफ्ट challenge नही हो पायेगी |
2. आप अपनी गिफ्ट डीड में अपने सालो यानि ससुर के वारिसो को ही विटनेस बना ले या फिर उनसे N.O.C. ले ले
3. जो एक बार गिफ्ट कर देता है, वो उसे कभी भी वापस नहीं ले सकता है
4. अगर आपकी wife बिना will किये मरती है तो वो प्रॉपर्टी आपकी और आपके बच्चो की होगी |
5. इन बातो के आधारों पर देख ले कैसे will बन सकती है ज्यादा जानकारी के लिए सम्पर्क करे 9278134222 advice fees will be 500 rupees
Subodh kumar
क्या कोई व्यक्ति अपनी खतियान. संपत्ति को जिसे उसने अपनी निजी कमाई से अर्जित ना किया हो क्या वह उस संपत्ति को अपने दो पुत्रों में से एक पुत्र को गिफ्ट डीड कर सकता है
Advocate_Dheeraj
बिलकुल कर सकता है
क्योकि इस समय वो मालिक है, जो चाहे करे
Ajay yadava
Hi Sar Mein Jameen Mataji Ke Naam Par kharida tha isme Hamara Hisar 80 percentage aur bhai ka hissa20 percentage Laga Tha Ab bhai ki wife ka rahi hai ki Jab Mataji Mar Jayegi to mai Aadha le Lungi Sir mai
Zameen Mein Apna Makan Bana chuka hoon kya karun
Advocate_Dheeraj
आप या तो अपनी माता जी से रजिस्टर्ड विल करवा ले जिसमे आपका और आपके भाई का हिस्सा साफ लिखा हो
या फिर अपने हिस्से की जमीन उनसे गिफ्ट डीड के द्वारा अपने नाम अभी करवा ले |
इनमे से कुछ नही किया तो सच में आपको आपकी माता जी के बाद आधा हिस्सा ही मिलेगा
Sonu lodha
Sir gift dead resistered honey ke baad turant gift leney waley ki ho jati hai kya
Advocate_Dheeraj
जी हा वो उसी वक्त उसी व्यक्ति की हो जाती है
क्रप्या एक ही पोस्ट में सब पूछ ले इससे आपको पड़ने में और मुझे बताने में परेशानी होती है
Sonu lodha
Sir agar mere dada ji mujhe jameen gift karenge to uska charge kitna lagta hai…hamare eadar 1 bheega jameen ka keemat 3 lakh ke aas pas hai
Advocate_Dheeraj
जो चार्ज या स्टम्प ड्यूटी जमीन खरीदने पर लगती है वही इसमें भी लगेगी
Sonu lodha
Sir mere dada ji ke name unki pitaji duwara di hui jameen hai or dada ji mere pitaji ke name wo jameen nhi karna cahtey hai. Agar dada ji mujhe wo jameen gift kartey hai to to jameen mere name kaise ho jyegi gift jarne ke baad ya phir resister honey ke baad wo jameen meri ho jyegi….or use resister karane ke liye 2 gawah, or me, or mere dada ji,ki jarurat padegi ya phir or koi hastchef kar sakta hai…..plzzz sir mujhe reply jarur de
Advocate_Dheeraj
आपके दादा जी आपके नाम वो जमीन गिफ्ट कर सकते है इसमें आपको कोई भी परेशानी किसी से भी नही आएगी
इसमें दो गवाह चाहिए आप सभी के फोटो होंगे और सभी के आधार कार्ड भी चाहिए
मनीष
सर नमस्कार
सर मेरे दादा जी ने ४०० गज ज़मीं ली थी ,मेरे पापा लोग 3 भाई है ,मेरे दोनों चाचा ने अपने अपने हिस्से की रजिस्ट्री सेल डीड द्वारा करा ली है , जो की क्रमश:१३५ एवं १२५ गज है
अब बचे हुए हिस्से में उनकी हिस्सेदारी होगी ,
और अगर पापा गिफ्ट डीड करवाएं तो क्या वो सही रहेगा
उसी बचे हिस्से में दादी भी रहती है
क्या वे तीनो मिलकर गिफ्ट डीड कर सकते है
सर वैसे आप जैसे लोग सच में अवतार है जो इतनी सेवा दे रहें है , लोगो की मदद कर रहे है
Advocate_Dheeraj
गिफ्ट डीड भी करवा सकते है लेकिन उसमे स्टाम्प ड्यूटी देनी होती है
अच्छा होगा की आप रेलुन्कुश डीड करवा ले वो बिना खर्चे के आसान उपाय है लेकिन इसके लिये आप का उस सम्पति में रिकॉर्ड पर शेयर होना जरूरी है
शिवलालगुर्जर
सर मैंने STकेटेगरी की जमीन खरीदी है उस जमीन को मैं मेरे नाम पर पंजीयन करवाना चाहता हूँ । तो गिफ्ट डीड से हो सकती है क्या
Advocate_Dheeraj
गिफ्ट डीड तो निजी रिश्तेदारी में हो सकती है अनजान से नही
Aamna
Sub regitarar office se gift deed kitne din mein milti hai
Advocate_Dheeraj
उसी दिन कुछ घंटे बाद
अगर रजिस्ट्रार सिग्नेचर करने में समय लगाये तो अगले दिन
Nand Kishore
Mere Milne bale 90 decimal jamin mere father KO gift deed Karna cahte hai jiski value 33 lakh rupees hai .kya father KO tax pay Karna padega papa much Nahi karte hai
Advocate_Dheeraj
आपके पिता को कोई टैक्स नही पे करना है
Rushikesh Harne
Dear sir mere dada ji ne unki jamin mere nam gifts did kri hai lekin ab mere dadaji ke bete yani mere uncle us jamin me varsi hack yani ki unka hissa mang rahe hai kya aisa ho sakata hai
Advocate_Dheeraj
अगर रजिस्टर्ड dead है तो वो जमीन आपकी है उसे कोई नही ले सकता है
Shubham agrawal
Sir ye gift deed vaise hi jaise ye vasiyat h
Nhi h to phir in dono m kya antar h
Advocate_Dheeraj
Shubham agrawal जी,
गिफ्ट डीड में स्टम्प ड्यूटी देकर उसी समय नाम प्रॉपर्टी पर चडता है
will में उस व्यक्ति के मरने के बाद बिना कोई स्टाम्प ड्यूटी दिए बिना
ज्यादा जानकारी के लिए कॉल करे
Satyendra Choudhary
Sir ,
मैं राजस्थान का रहने वाला हूं , 6 साल पहले मेरे गांव के व्यक्ति ने मुझे जमीन गिफ्ट डीड की ,मैने रजिस्ट्रर्ड भी करा ली ,अब उसने कोर्ट मैं धोखाधड़ी का मामला दर्ज कराया है और फर्जी गवाह भी बना लिए है क्या वह जमीन बापिस ले सकता है
Advocate_Dheeraj
कभी नही , उसके थम्ब इम्प्रेशन है सबुत के तौर पर
मिलन
Sir mere dada ji ki death 1995 me ho gai thi. Mere pita ki death 2017 me ho gai. Mere koi bhi chacha Tau nahi hai. Dadi jamin ko anathalay me gift karna chahti hai. Jamin dadaji ke naam hai. Kya muje huk milega?
Please sir bataiye
Advocate_Dheeraj
आप दोनों का उसमे आधा-आधा हक है
Jagdish
आपकी पोस्ट आपको बहुत अच्छी लगी है आपने लोगों को आगे शेयर किया
Advocate_Dheeraj
धन्यवाद जगदीश जी
PAVAN KUMAR
sir hum 4 bhai bahin h or mere pitaji ne mere naam ghar gift kiya h or registered kara liya h to meri sister or brother usko challenge kar sakte hain kya
Advocate_Dheeraj
झूठ में कुछ भी लिख कर चलेंज तो कर सकते है
पर केस नही जीत सकते है
ये जब है, याद रहे प्रॉपर्टी आपके पिता ने खरीदी हो या फिर उनको किसी ने ऐसे ही गिफ्ट या विल की हो
Sameer gupta
सर्… मैं up का रहनेवाला हूँ,मेरे नाना के बड़े भाई जिन्होंने शादी नही की थी मेरी माँ को गोद लिया उसके बाद मेरी माँ की शादी हुईं पर 2 साल भी कामयाब नही रही, तो मेरी माँ हम दोनों भाइयों के साथ फिर से नाना के साथ ही रहने लगे। आज हम दोनों भाइयों ने नाना के नाम की ली हुई जमीन पर अपना अपना फ्लोर बनवाया और शादी करके अपने अपने परिवारबके साथ रहने लगे ऐसे रहते हुए लगभग 20 साल हो रहे हैं, हम दोनों भाइयों के एजुकेशन सर्टिफिकेट पर बचपन से ही संरक्षक के रूप में नाना के ही हस्ताक्षर हैं। पर अब हमारे मामा की एक लड़की साथ रहने आ गई जिसने 90 वर्ष के नाना को बेहला फुसलाकर मकान को अपने नाम गिफ्ट करवा लिया है और अब हम लोगों पर मकान खाली करने का दबाव बनाती है।
क्या वो मकान खाली करा सकती है…?
क्या मेरी माँ को गोद लेने का कोई औचित्य नही रहा…?
क्या हम लोग मकान में बने रहने का स्टे भी ले सकते हैं..?
क्या ये गिफ्ट नामा किसी तरह कैंसिल हो सकता है..?
90 वर्ष के नाना जो कि हार्ट पेशेंट भी है व दिमागी रूप से बीमार भी है तो क्या इसका कुछ फायदा मिल सकता है…?
Advocate_Dheeraj
अगर गोद लेने का कोई सबूत है और प्रॉपर्टी दादालाई है तो आपको हिस्सा मिल जायेगा
अगर नाना जी दिमाकी रूप से ठीक नही है तो केस करे लेकिन केस जितने के चांस ना के बराबर है
अगर प्रॉपर्टी के पिछले कोई पेपर नही है तो एक तरीका है वो यहा लिख नही सकता हु उसके लिए मुझे 9278134222 पर कॉल करे
Pawan prajapat
Hello sir…
Sir mere dadaji ne milkiyat ki property mere yani ki unke pautr ke naam pr gift deed(registered) kr di thi…lekin vha pr mere 3 kaka shuru se rehte h or vo…kbja chhod nhi rhe h….or mere dadaji ke 5 bete the or h….jinko dadaji ne phle hi…apni jaydad se bedakhal kr dya tha….mere 3 kaka usi mkan me rehte h..jis ki muje gift deed hui h…to ab unse mkan khali krvane ke liye kya kr skte h….or mere dadaji expired ho chuke 2015…or 2014 me gift deed hui h….
Advocate_Dheeraj
आप कोर्ट में मकान खाली करवाने का सिविल केस करे
इसके अलावा पुलिस में भी शिकायत दे और जबरदस्ती कब्जे का केस करे
Sanjay sahni
Good afternoon sir sar gift jamin ka dakhil kharij kaise hoga mere dada ji mere naam se gift me likh kar gaye the 20 sal se upar ho gaya likha hua ho gaya
Advocate_Dheeraj
आप तहसीलदार, SDM या कलेक्टर के पास अर्जी दे | रजिस्टर्ड है तो वही हो जायेगा वर्ना आप कोर्ट में केस करे
Sanjay sahni
Good afternoon sir mere dada ji gift me mere naam se jamin likhe the us jamin ka likha hua 20 sal se upar ho gaya us jamin ka dakhil kharij kaise hoga
Advocate_Dheeraj
आप तहसीलदार, SDM या कलेक्टर के पास अर्जी दे | रजिस्टर्ड है तो वही हो जायेगा वर्ना आप कोर्ट में केस करे
रवि जोजार
सर् क्या फ़्यूचर में ऐसा कोई GR निकल सक्ता है की आपको गिफ्ट में मिली वाली जमीन आप बेच नही सक्ते और आपके साथ ही आपका जमीन पर से हक मिट जाए,
ओर sir मेरी grandmother(dad कि Mom) की जमीन मुझे मेरे नाम करनी है, तो मैं गिफ्ट डीड से ही करू या और कोई ऑप्शन है,
एक और सवाल sir, अगर गिफ्ट डीड से मिली हुई जमीन कोर्ट में खिंची जाए तो उसके क्या क्या निकष होंगे।
Advocate_Dheeraj
गिफ्ट डीड में मिली प्रॉपर्टी आप बेच सकते है
खुद खरीदे या गिफ्ट डीड ले दोनों में स्टाम्प ड्यूटी एक ही देनी होगी
कोर्ट के बारे में तो केस किस कारण और कैसे किया है ये जान कर ही बता सकता हु
अक्षत कुमार
सर प्रणाम। मेरे पिताजी की ऋषिकेश में 1 बीघा जमीन है जिसके एक हिस्से में मकान बना हुआ है और बाकि हिस्सा खाली पड़ा है अब मेरे पिताजी इस जमीन और मकान को अपने तीनो बेटों को बांटना चाहते हैं। मैं सबसे बड़ा बेटा हूँ मुझे यह 20 साल पुराना मकान दिया जा रहा है तथा अन्य दोनों भाइयों को जमीन दी जा रही है।जमीन का बाज़ारी मूल्य करीब 22000-26000 प्रति गज़ है। मैं असमंजस में हूँ क्या मुझे यह पुराना मकान लेना चाहिए या नहीं क्योंकि इस मकान के एक हिस्से में माता पिता भी रहते हैं जबकि अन्य भाइयों को दिए जा रहे हिस्से में माँ पिताजी का कोई हक एवं स्थान नहीं होगा। कृपया आप मुझे सही मार्गदर्शन दीजिये। भाइयों का कहना है कि क्योंकि पिताजी मुझे यह बना हुआ मकान दे रहे हैं तो मुझे (बड़े भाई को) इन दोनों भाइयों को 5-5 लाख रूपये भी देने चाहिए। मैं समझ नहीं पा रहा हूँ क्या मुझे यह पैसा भी देना चाहिए? नहीं देने की सोचता हूँ तो लगता है कहीं भाइयो के साथ नाइंसाफी न हो जाये और देने की सोचता हूँ तो समझ नहीं आता की बंटवारे की इस प्रॉपर्टी में मैं क्यों इतना पैसा लगाऊं मुझे तो नुक्सान हो जायेगा ।और घर भी पुराने स्टाइल का बना है अभी तो मुझे भी इसके रेनोवशन में काफी पैसा लग जायेगा।पिताजी मेरी कोई मदद नहीं करना चाहते क्योंकि उनको लगता है कि मकान दे रहा हूँ पर वो मेरी प्रैक्टिकल प्रॉब्लम नहीं समझ पा रहे हैं। अब सर आपसे ही सही निर्देशन की उम्मीद है।
आपके उत्तर की प्रतीक्षा रहेगी। धन्यवाद।
Advocate_Dheeraj
आप जमीन ही ले
जमीन में ज्यादा फायदा है आप उसे अपने तरीके से बना सकते है
कभी भी अच्छे दाम में बेच सकते है मकान के पैसे कम मिलेंगे
Raksha dorajka
Sir gift deed bnane wale ki deth ise ragistred karane se phle hi ho gai uske bad parti ne jiske paksh me gift deed bni h use dij court me bkaya stamp duty pay karne hetu presant kiya vha usme parti ki sister ne aapti kardi or kha ki me bhi isme hisedar hu or civile court se stey le liya or btware ka dawa bhi alg se kar diya us jmin pe kabja us party ka h jiske fevar me gift deed bni ab vo gift deed ragistred ho jaye uske liye hmare pas kya option h
Advocate_Dheeraj
कोई आप्शन नहीं है |
Poornima singh
Sir meri mother ke muh bole nana the jo ki ST category me ate the unhone apni jamin meri mother k naam pr kar di thi ab hmara makan ban gya h us jamin me jisme mere chacha log kabja krna chahte hai to aap mujhe suggest kre ki us jamin ko mai apni mummy k naam kese transfer krau kyuki abhi bhi wo jamin meri mother k muh bole nana k naam pe h
Jo ki ab is duniya me ni h
Advocate_Dheeraj
अगर किसी जमीन पर किस आदमी का 12 साल लगातार कब्जा रहे और जमींन रजिस्टर्ड नही हो मतलब सरकार के पास उसका कोई रिकॉर्ड नही हो चाहे नोटरी के पेपर हो वो जमीन कब्जे वाले व्यक्ति की हो जाती है |
इसके अलावा आप उस जमींन पर स्वय स्टे भी ले सकते है ताकि कोई आपको परेशान नही करे जमींन अपर आपका कब्ज़ा है तो स्टे आसानी से मिल जाएगा |
इसके अलावा अगर आपकी जमीन सरकारी खाते वाली है तो 2 नंबर से ही आपकी माँ के नाम हो सकती है उसके लिए में यहा लिख नही सकता हु | आप मुझे काल करके सलाह ले |
Prakash kumar chouhan
Sir , I’m in govt job ,i planning to purchase a new car but some part of purchasing amount is gift by my parents .so how can I make cash gift deed,its important to show in my service record.
Advocate_Dheeraj
yes you should show in your ITR
Aditya
Namaskar sir… Mere dada ji ko unke business partner ne zamin gift mein diya tha jo ki baad mein dada ji ne dadi k naam se krwa diye the. Ab mere dada ji ke chota bhai ush mein hissa maang rha hai. Toh kya unka hissa banta hai ya nhi.
Advocate_Dheeraj
कोई हिस्सा नही बनता है | अब वो सिर्फ आपके पिता की ही सम्पति है
Suman
मेरे भाई ने एक प्रॉपर्टी गिफ्ट में मुझे दी थी , क्या में उसकी विल कर सकती हूँ .
Advocate_Dheeraj
जी बिलकुल आप विल कर सकती है
Saurabh gaund
Sir mere pita ji ki do saadi hui hai aur mere pita ji ke do ladke pahle bibi jo ke late ho gyi hi unke 1ladka 2ladki hai aur mere mammi ke 6ladki 1ladka jo ki mai hu to meŕe pita ji saari sampati mere mammi ke naam Karna chahte hai aur waris me mera naam dalwana chahte kyoki bade bete se koi matalb nhi hai wo jab mai 3saal ka tha tbhi mere mammi papa ko chhod ke kanpur chale gye tbhi se meri sister aur uske husbands hi mere ghar ka kharcha chalate hai to ab aaye hai hissa magne Abhi to 15saal ka hu ap hi bataiye kaise kya hoga agar papa likh dete hai to wo phir bhi le sakte hai
Advocate_Dheeraj
अपने पिता से अपने नाम विल करवा ले ? ज्यादा जानकारी के लिए प्रॉपर्टी किसके नाम है या कैसी है ये बताये
Suman
मेने और मेरी सिस्टर ने एक प्रॉपर्टी खरीदी थी जॉइंट. क्या में उसको अपना हिस्सा गिफ्ट के तोर पर दे सकती हूँ?
Advocate_Dheeraj
जी बिलकुल दे सकती है
Anjana
Sir mujhe mere husband se property three months pahle gift deed me mili h property hum dono k naam thi. Kya mere husband mere se yeah wapas le sakte h pls suggest
Advocate_Dheeraj
जी नही, अब ये प्रॉपर्टी आपकी है | आपकी मर्जी के बिना इसे कोई नही ले सकता है | लेकिन ध्यान दे की gift dead रजिस्टर्ड हो |
Sudhanshu ranjan
Sir Mein Bihar ke Muzaffarpur Jile se belong Karta Hoon main सर मैं यह जानना चाहता हूं कि क्या कोई अपना खतियान ई जमीन क्या किसी को गिफ्ट कर सकता है जो कि नहीं बिल मैं मिला हुआ है और ना ही उनका खुद का खरीदा हुआ और ना ही उन्हें कोई दान में दिए दिया हुआ है जबकि अभी खतियान जो है उनके जिन्होंने गिफ्ट किया उनके पिताजी के नाम पर दिखा रहा है जबकि जिन्होंने गिफ्ट किया है उनका नाम लिखित रूप में कहीं भी नहीं है तो सर क्या वह गिफ्ट टूट सकता है
Advocate_Dheeraj
जमीन जिसके नाम से है वही उसका मालिक है और वो इसे गिफ्ट भी कर सकता है | अगर किसी को लगता है की उस प्रॉपर्टी में उसका भी हिस्सा है (जैसे की जमीन दादालाई हो तो) तो वो प्रॉपर्टी ट्रासफर से पहले कोर्ट में क्लेम कर सकता है |
Narendra sharma
Sir namskar mere fathers se mili Jameen bhai ke naam hi m use Gift deed ke dwara lena chata hu kaya karu aage bhvesya me mere baccho ke kaam aaye
Advocate_Dheeraj
हा गिफ्ट डीड भी आपके बच्चो के नाम आ जाएगी
Pancham sinha
Jo bekti gift kar chuki ho ager uska mentality thik nehi hei to
Advocate_Dheeraj
तो वो गिफ्ट डीड नही मानी जाएगी
Sangeeta
Good and easy language u have explain thanks
Sangeeta mob 9810644109
Advocate_Dheeraj
your welcome dear
Kishor
Sir apki esi free seva ke liye hum apke abhari he bhagavan apki apke privar ki raksha kare apko sari khushi de abhar
Advocate_Dheeraj
आपके इस प्यार के लिये धन्यवाद
Dheeraj Kumar
जानकारी के लिए धन्यवाद धीरज सर.
fareed pathan
sir kuch saal pehle maine 1 zameen kharidi thi.jiska 7/12 maharastra sarkar k naam pr hai..aur gurcharan bta rha hai 7/12 mein…lekin uss property k papers grahmpanchayat gharpatti aur assesment paper proof hai. aur yeh property bahot old hai…
2000 se pehle ki hai..toh kya yeh property kab tak mere name pr 7/12 govt krke degi…or nhi…
yeh property total area 25 gunta hai…jismein mera area 1600 sqr.ft hai…baki gunta area aur bhi logo mein meri hi tarha gharpatti aur assesment bna kr di hai sarkar ne…
kya yeh property 7/12 sab ka alag alag krke naam pr krke desakti hai…maharastra sarkar k naam pr hai abhi…aur gurcharan bhi likha hai uss pr…
plz…
Advocate_Dheeraj
fareed pathan जी,
आप तहसीलदार/DC के पास आवेदन करे| वो काम करेंगे भी नही लेकिन उनको आवेदन देना जरूरी है |
फिर सीधा हाई कोर्ट में केस करे कही और नही | वही आपको रिलीफ मिलेगी |